meer criteria

Omschrijving

RESIDENTIE 'DE MOLENS' is een stijlvol en eigentijds nieuwbouw-project, dat ruimte biedt voor 13 luxueuze appartementen, voorzien van ruime terrassen en tuinen (gelijkvloers).
Deze woongelegenheden zijn uitstekend gelegen in het centrum van Kwaadmechelen-Ham op wandelafstand van scholen en winkels. Gelegen tussen Lummen en Geel, op slechts 2 km van de E313, biedt dit woonproject tevens een ideale uitvalsbasis voor het woon-/werkverkeer van zijn toekomstige bewoners.

Alle appartementen zijn bereikbaar via lift of trappenhal.
Verder is de residentie uitgerust met een kelderverdieping, voorzien van ondergrondse parkings/garages en bergings en een aantal privatieve buitenparkings.

Residentie "De Molens" is tevens ontworpen met de nodige aandacht voor de omgeving. Het gebouw wordt opgetrokken in subtiele kleuren, in harmonie met de omgeving. De tuinen achteraan zorgen voor rust en privacy.

Dit appartement op de eerste verdieping (A 1.1) met een woonoppervlakte van 79 m2 beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het terras (32 m2), open keuken uitgerust met alle toestellen: keramische kookplaat, heteluchtoven, dampkap, koelkast en afwasmachine, een berging, een ingerichte badkamer, 2 slaapkamers, apart toilet.
Voor elk appartement is een ondergrondse open parkeerplaats, een persoonlijke, afsluitbare kelderberging én eventueel een privatieve buitenparking voorzien (niet in vraagprijs begrepen)!
Het is een voordeel dat de koper hier nog volledige keuze en inspraak heeft voor de eindafwerking en binneninrichting (eventueel mits meerprijs).
De in de vraagprijs begrepen budgetten voor vloeren, deuren, badkamer en keuken zorgen ervoor dat de appartementen volledig en degelijk afgewerkt kunnen worden.

EXTRA TROEVEN:

- Moderne, tijdloze uitstraling van het project
- Centrale ligging en toch groene omgeving (achterliggende tuin)
- Goede bereikbaarheid qua woon-/werkverkeer
- Vloerverwarming
- Energiezuinig
- Ecologisch : mogelijkheid om regenwater te gebruiken voor toiletspoeling en wasmachine.
- Uitstekende PRIJS/KWALITEIT verhouding! Tevens geschikt als beleggingspand met oog op verhuur!

Financiële info

Prijs constructie € 147.534,00
Prijs grondaandeel € 27.416,00
Aankoop excl. kosten € 174.950,00
BTW constructie aan 21% € 30.982,14
Registratie grond (10) € 2.741,60
Raming ereloon notaris € 3.413,26
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 212.712,00

Geografische info

Adres Kanaalstraat A 1.1
Gemeente Ham (3945)

Overige Info

Vrij op bij oplevering

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 79 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Downloads

Appartement_11.pdf

Panden in de buurt