meer criteria

Omschrijving

Uiterst scherpe vraagprijs!! Zeer goed gelegen, ruim woon-en handelspand (255m2) met 3 slaapkamers en inpandige garage op perceel van 8a 09ca. Aparte ingang voor handelszaak en privé-woonst.

Ligging:
In een residentiële buurt, tegenover een sportterrein. Het perceel is zuid-oostelijk georiënteerd. De universiteit is vlakbij (1km). Uitstekende uitvalsbasis In de buurt van de Boudewijnlaan (Hasselt-Genk). Hasselt-centrum op minder dan 10 minuten.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (133m2):
- Ruime winkel of kantoorruimte geschikt voor allerlei doeleinden (krantenwinkel, broodjesbar, enz...) - bureel - berging - wasplaats (evt. 2e bureel) - apart toilet - inkomhal aan rechterzijde voor gelijkvloerse verdieping - inkomhal aan linkerzijde voor bovenverdieping -

Bovenverdieping (122m2):
- trappenhal/inkom - zeer ruime open woonkamer met hoge plafonds en open haard - open keuken - aansluitend overdekt terras naar achterzijde - nachthal - 3 slaapkamers - ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet -

Zolderverdieping:
- bereikbaar via luik en vlizotrap: bergzolder -

Kelderverdieping:
- inpandige garage - proviandkelder - kruipkelder onder rest van de woning -

Extra troeven:
- Residentiële ligging in de buurt van de universiteit
- Pand van 1991 - deels gerenoveerd in 2012 en 2015 -
- Diverse mogelijkheden m.b.t. handelsruimte gelijkvloers (winkel, kantoor, enz...)
- Bereikbaar via achterliggende straat (Steenblookstraat)
- Volledig omheind perceel
- Uitstekend EPC: 181 kWh/m2!!
- Elektriciteitskeuring is volledig conform
- Ruime parking aan voorzijde
- o.v.v. rouwkoop

Financiële info

Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.555,88
Ki € 1.817,00

Geografische info

Adres Ginderoverstraat 170
Gemeente Diepenbeek (3590)

Verdieping -1

Garage 39 m² Inpandige garage onder de woning
Kelder 18,72 m² Proviandkelder
Kruipkelder 59 m² Kruipkelder onder de rest van de woning

Gelijkvloers

Bergplaats bij gelijkvloerse verdieping 15,33 m² gelijkvloerse berging
Bureau 12 m² Gelijkvoerse bureelruimte
Inkomhal bij winkelruimte 7,5 m² Aparte inkomhal voor gelijkvloerse verdieping aan rechter zijgevel
Wasruimte 12 m² Gelijkvloerse wasplaats
Wc1 1,90 m² Toilet bij handelsgelijkvloers
Winkelruimte 40 m² Winkelruimte geschikt voor diverse doeleinden

Indeling

Zolder1 Zolder via luik met vlizotrap (bergzolder)

Verdieping 1

Badkamer 1 11,50 m² Zeer ruime badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet
Berging 3 m²
Living 38,25 m² Schitterende woonkamer met hoge plafonds en open keuken - steentapijt - openhaard - aansluitend overdekt terras aan achterzijde
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Terras 18 m² Rustig overdekt terras aan achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer
Wc2 Toilet op badkamer bovenverdieping

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20111003-0000933623-00000001-3
EPC waarde per jaar 181 kWh/jaar
EPC waarde 181 kWh/m²
181

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 809 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 133 m²
Oppervlakte 1e verdieping 122 m²
Perceelbreedte 19,19 m
Perceeldiepte 42 m
Gevelbreedte 9,19 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrenslinks 5 m
Zijgrensrechts 5 m
Dakhelling 40
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 40 D 49
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5300
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt