meer criteria

Omschrijving

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
Bouwtechnisch grondig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een zuidgericht perceel van 7a 2ca met een zeer gunstige ligging woon-werkverkeer te Ham. De woning bestaat uit 2 delen: 156m2 reeds gerenoveerd (details verder af te werken), en aansluitend 50m2 te slopen en/of herop te bouwen.

Gerenoveerd gedeelte:
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - bureau - ruime rechthoekige woonplaats met pelletkachel - aansluitende eetplaats met wandschuifdeur - contact met bovenverdieping via vide - aansluitende ingerichte keuken met alle comfort - wasplaats/technische ruimte -

Eerste verdieping:
- nachthal met vide uitkijkend op de eetplaats en op de tuin - 3 slaapkamers waarvan één met dressing - grotendeels ingerichte badkamer met lavabo, douche en toilet - dakramen -

Te slopen en/of herop te bouwen gedeelte:
- 50m2 - bereikbaar via de zitplaats -

Tuin:
- breed achterliggend perceel - nog aan te leggen - tuinberging -

Extra troeven:
- grondige bouwtechnische renovatie in afwerkingsfase
- volledig nieuw dak - geïsoleerd
- volledig nieuwe vloeren - geïsoleerd + vloerverwarming
- nieuwe ramen met dubbele beglazing HR 2
- nieuwe CV met warmtepomp
- zonneboiler 4m2
- zéér gunstig EPC (197 kWh/m2 !)
- domotica
- karaktervolle elementen (vide, zeer groot tuingericht raam met zonnewering, wandschuifdeuren)
- mogelijkheid tot sloop en/of heropbouw naastliggend gedeelte
- klein beschrijf voor rechthebbenden


Financiële info

Prijs € 234.950,00
Registratierechten en erelonen € 16.099,58
Ki € 597,00

Geografische info

Adres Staatsbaan 131
Gemeente Ham (3945)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging 8,68 m² aansluitend op de keuken - CV - domotica -
Bijgebouw 50 m² (te slopen en/of herop te bouwen) -
Bureau 7,5 m² aansluitend op de inkomhal - tegelvloer -
Cv ruimte (in de berging) -
Eetkamer 15,7 m² tegelvloer - vide - groot tuinraam met elektrische zonnewering -
Inkomhal 6,4 m² trap naar bovenverdieping - gastentoilet - tegelvloer -
Keuken 1 11,55 m² geïnstalleerde witte keuken met dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser, koelkast en micro-combi-oven - tegelvloer - buitendeur naar tuin -
Living 21,6 m² rechthoekige living met pelletkachel - schuifraam naar de tuin - wandschuifdeur naar de eetplaats - tegelvloer -
Wc1 1,6 m² inkomhal - tegelvloer -

Verdieping 1

Badkamer 1 7,13 m² tegelvloer - enkele lavabo - douche - toilet - toegang via vide -
Dressing 3,15 m² aansluitend op de slaapkamer 1 - ingericht - toegang tot de zolder via luik -
Nachthal 7,6 m² tegelvloer - toegang tot slaapkamer 1 en verder tot vide -
Slaapkamer 1 14,44 m² laminaatparket - dressing - dakraam - toegang via nachthal -
Slaapkamer 2 10,26 m² laminaatparket - dakraam - toegang via vide -
Slaapkamer 3 10,26 m² laminaatparket - dakraam - toegang via vide -
Vide 11,7 m² uitkijkend op de eetplaats en op de tuin - houten balustrade - dakraam -
Wc2 (in de badkamer) -

Verdieping 2

Zolder1 40 m² toegankelijk via luik in de dressing - volledig geïsoleerd (vloer + dak) -

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC n° 20171207-0002016734-1
EPC waarde 197 kWh/m²
197

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 702 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 76 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 26 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8 m
Type dak Zadeldak
Dak Dakconstructie + -bedekking zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd -
Kadastraleafdeling HAM 2 AFD/KWAADMECHELEN
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1569W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektriciteit nog verder af te werken -

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming warmtepomp voor de vloerverwarming / zonneboiler met collector voor warm water
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloeren volledig vernieuwd en geïsoleerd - tegelvloer - slaapkamers laminaatparket -
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel glas HR type 2
Domotica ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt