meer criteria

Omschrijving

EXCLUSIEF
Schitterende, recente villa (2005) in een residentiële woonwijk vlakbij Opglabbeek-centrum. Deze instapklare villa beschikt over maar liefst 315m² netto bewoonbare oppervlakte en 170m² afgewerkte kelder.

De villa is hoogwaardig afgewerkt en optimaal onderhouden. De volledig omheinde tuin beschikt over een groot terras, een prachtig zwembad en een buitenkeuken.

Het zuid gericht perceel van 5a12ca is gelegen in een rustige, verkeersarme/kindvriendelijke straat op wandelafstand van het centrum.

Indeling:

Kelderniveau:
170m2 betegelde en nette kelderruimte verdeeld in diverse kelders

Gelijkvloers:
Het gelijkvloerse niveau is quasi éen grote open ruimte wat een zeer aangenaam ruimtelijk gevoel geeft:
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - zeer grote woonkamer (68,13m2) bestaande uit een zithoek, eethoek en tv-hoek met een fantastisch tuinzicht - 3 schuifdeuren naar terras (1 vanuit tv-hoek -2 vanuit de keuken) - volledig geïnstalleerde, hoogwaardige keuken voorzien van alle comfort (veel kastruimte, dampkap, inductie kookplaat, microgolf, oven, grote side-by-side koelkast, ontbijthoek enz...) - wasplaats berging met linnenkoker - inpandige garage met automatische bediening en smeerput -

Bovenverdieping:
- Ruime nachthal/overloop - apart nachttoilet - 4 grote slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen inloopdressing - grote badkamer voorzien van een een mooie inloopdouche, hoekbad en badkamermeubel met dubbele lavabo -

Extra troeven:
- Hoogwaardig afgewerkte villa - gebouwd volgens de regels der kunst
- Rustig gelegen in een residentiële buurt vlakbij het centrum
- Aluminium ramen en dubbele beglazing
- Goed geïsoleerde woning/nieuwe cv-aardgasketel - EPC 175 kWh/m2
- Volledig aangelegde tuin met prachtig zwembad en buitenkeuken
- Kraaknette woning - 100% instapklaar
- Schitterende villa - buitenkans!
- Krachtstroom 230 volt

Financiële info

Prijs € 449.950,00
Registratierechten en erelonen € 49.689,38
Ki € 1.489,00

Geografische info

Adres Binnenweg 2
Gemeente Opglabbeek (3660)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 170 m² Villa is volledig onderkelderd (diverse ruimten). Deze kelder is netjes geschilderd en volledig betegeld.

Gelijkvloers

Achtersas Tegelvloer
Berging 10,28 m² Berging/wasplaats aansluitend aan de keuken en de garage. Linnenkoker vanuit badkamer op de 1ste verdieping.
Garage 24,84 m² Inpandige, betegelde garage (smeerput aanwezig - bereikbaar vanuit onderliggende kelder) voorzien van een automatische garagepoort opener.
Inkomhal 5,89 m² Open inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
Keuken 1 23,46 m² Moderne keuken (grijs) voorzien van alle comfort (dampkap, inductiekookplaat, oven, side-by-side koelkast, microgolf, ontbijthoek enz.).
Terras 90 m² Maar liefst 90m2 aangelegd terras achter de villa en rond het zwembad
Wc1 1,8 m² Gastentoilet met wasbakje vanuit de hal

Indeling

Living 68,13 m² Bestaande uit een zithoek (20,79m2) voorzien van een gashaard - eethoek (31,89m2) en een tv-hoek (15,45m2) voorzien van een elektrische sfeerhaard - laminaatvloer in zithoek en eethoek - tegels in tv-hoek

Verdieping 1

Badkamer 1 21,21 m² Zeer ruime badkamer met grote inloopdouche, hoekbad met jacuzzi en dubbele lavabo in badkamermeubel - tegelvloer. Badkamer is bereikbaar via de nachthal of via de dressing vanuit de master slaapkamer.
Dressing 14,27 m² Dressing vanuit de master slaapkamer met linnenkoker
Nachthal 20,07 m² Ruime nachthal/overloop met stijlvolle draaitrap - laminaatvloer
Slaapkamer 1 25,33 m² Master slaapkamer met aansluitende inloopdressing - laminaatvloer
Slaapkamer 2 21,60 m² Ruime 2e slaapkamer - laminaatvloer
Slaapkamer 3 20,16 m² Ruime 3e slaapkamer - laminaatvloer
Slaapkamer 4 11,20 m² Vierde slaapkamer of bureel - laminaatvloer
Wc2 1,6 m² Apart nachttoilet vanuit de nachthal/overloop

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd en omheind, zuid-gericht, voorzien van een zwembad, buitenkeuken, douche enz.
Tuinoppervlakte 340 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20120718-0001170811-000000010-0
EPC waarde 175 kWh/m²
175

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 512 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Oppervlakte 1e verdieping 170 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 27,05 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 259 N P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe CV-ketel op aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad voorzien van verlichting, jetstream en een elektrisch bedienbaar solarlamellendek. In de tuin staat een zwembaddouche. Bovendien is er een buitenkeuken voorzien van een spoelbak en kraan en ruimte voor het plaatsen van een koelkast onder het aanrecht.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
B2003-028 bouwen van een woning - 13/06/2003
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
V0000-041 - lot 7 - 06/11/1967 Verkavelingswijziging V0000-041 - wijziging verkavelinsvoorschriften dak - 13/06/2003
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt