ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Ref: 15/111
6 slaapkamers
1 badkamer
295m2 woonopp.
1549m2 grondopp.
Bouwjaar: 2015
Omschrijving
Grote nieuwbouwvilla (ca.300m² NBO) geschikt voor gemengd gebruik (aparte kantoor/handelsruimte - alle voorzieningen) met een grote tuin met mooi uitzicht. Het pand is in de laatste afwerkingsfase en wordt verkocht in de huidige staat van afwerking. Verkoop onder registratie 10%!
Ligging:
Het perceel is zuidelijk georiënteerd (15are 49ca) en is tien minuten van Hasselt centrum gelegen in een rustige, residentiële buurt.
Van hier uit heeft men een uitstekende verbinding naar de E-314 en E-313 autosnelwegen.
Gelijkvloerse verdieping (114m²) - (alle vloeren geplaatst).
- inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer van 37m² (parketvloer) - grote woonkeuken van 24m² (keukenkasten aanwezig - niet geplaatst - nog geen toestellen - wasplaats-berging - kantoor/commerciële ruimte (20m²) met aparte ingang, geschikt als kantoor, evt; vrij beroep ...
Verder af te werken: trap is nog niet bekleed, nog geen verwarmingsinstallatie, het af kasten van de rolluiken moet nog gebeuren.
Eerste verdieping (114m²): - (alleen badkamer gevloerd).
- vier slaapkamers - nachthal/overloop - badkamer (kamer betegeld, bad en inloopdouche geplaatst) - apart nachttoilet.
Verder af te werken: vloeren te plaatsen op slaapkamers en overloop, sanitaire toestellen in badkamer, radiatoren, het afkasten van de rolluiken, toilet nog te plaatsen.
Tweede verdieping 67m²: - (alle vloeren geplaatst).
- 2 slaapkamers (eventueel nog op te delen) - relaxruimte in overloop (voorzieningen voor sauna aanwezig) -
Verder af te werken: afkasten rolluiken, radiatoren nog te plaatsen.
Extra troeven:
- nieuwbouw geschikt voor gemengd gebruik (multifunctioneel)
- 6 slaapkamers
- kantoor/commerciële ruimte met aparte voorzieningen en inkom
- doordachte en uiterst praktische indeling
- goed gelegen en zuidelijk georiënteerd perceel vlakbij Hasselt in een residentiële buurt, vlakbij openbaar vervoer
- verluchtingssysteem C+
- elektrische rolluiken
- vrijstaande garage met carport en tuinberging
- alarmbedrading geplaatst
- domotica aanwezig (scherm moet nog geplaatst worden)
- fotovoltaïsche zonnecellen in dakbedekking aan achterzijde
- Voordeel : Dit is een verkoop onder registratie 10% ipv 21% btw!!!
Ligging:
Het perceel is zuidelijk georiënteerd (15are 49ca) en is tien minuten van Hasselt centrum gelegen in een rustige, residentiële buurt.
Van hier uit heeft men een uitstekende verbinding naar de E-314 en E-313 autosnelwegen.
Gelijkvloerse verdieping (114m²) - (alle vloeren geplaatst).
- inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer van 37m² (parketvloer) - grote woonkeuken van 24m² (keukenkasten aanwezig - niet geplaatst - nog geen toestellen - wasplaats-berging - kantoor/commerciële ruimte (20m²) met aparte ingang, geschikt als kantoor, evt; vrij beroep ...
Verder af te werken: trap is nog niet bekleed, nog geen verwarmingsinstallatie, het af kasten van de rolluiken moet nog gebeuren.
Eerste verdieping (114m²): - (alleen badkamer gevloerd).
- vier slaapkamers - nachthal/overloop - badkamer (kamer betegeld, bad en inloopdouche geplaatst) - apart nachttoilet.
Verder af te werken: vloeren te plaatsen op slaapkamers en overloop, sanitaire toestellen in badkamer, radiatoren, het afkasten van de rolluiken, toilet nog te plaatsen.
Tweede verdieping 67m²: - (alle vloeren geplaatst).
- 2 slaapkamers (eventueel nog op te delen) - relaxruimte in overloop (voorzieningen voor sauna aanwezig) -
Verder af te werken: afkasten rolluiken, radiatoren nog te plaatsen.
Extra troeven:
- nieuwbouw geschikt voor gemengd gebruik (multifunctioneel)
- 6 slaapkamers
- kantoor/commerciële ruimte met aparte voorzieningen en inkom
- doordachte en uiterst praktische indeling
- goed gelegen en zuidelijk georiënteerd perceel vlakbij Hasselt in een residentiële buurt, vlakbij openbaar vervoer
- verluchtingssysteem C+
- elektrische rolluiken
- vrijstaande garage met carport en tuinberging
- alarmbedrading geplaatst
- domotica aanwezig (scherm moet nog geplaatst worden)
- fotovoltaïsche zonnecellen in dakbedekking aan achterzijde
- Voordeel : Dit is een verkoop onder registratie 10% ipv 21% btw!!!
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 60 m² | Vrijstaande garage met carport |
| Inkomhal | 7 m² | tegelvloer |
| Keuken 1 | 24 m² | tegelvloer - keukenmeubels aanwezig maar niet geplaatst - verder af te werken: keukentoestellen (niet aanwezig) |
| Living | 37 m² | tegelvloer |
| Vrijberoep | 20 m² | met aparte ingang - tegelvloer - een apart toilet |
| Wasruimte | 16 m² | |
| Wc1 | 2 m² | gastentoilet (wordt nog geplaatst) - tegelvloer |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 13 m² | inloopdouche, ligbad aanwezig, badkamer is betegeld - kranen aanwezig maar nog niet geplaatst - badkamermeubel met dubbele lavabo worden nog geplaatst |
| Nachthal | 16 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | |
| Slaapkamer 3 | 19 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12,5 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 67 m² | zolderverdieping is afgewerkt - 2 grote slaapkamers (waarvan éen kan opgedeeld worden in twee kleinere) - relax ruimte in overloop (sauna-voorzieningen) - tegelvloer geplaatst. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | verwarmingsketel is nog niet geïnstalleerd |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels - parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | rondom elektrische rolluiken ingebouwd - de afkasting moet overal nog gebeuren |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | dubbel glas- 1,1- HR |
| Domotica | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 1549 m² |
| Woonoppervlakte | 295 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 114 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 114 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 67 m² |
| Perceelbreedte | 17,13 m |
| Perceeldiepte | 90 m |
| Gevelbreedte | 11,10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 12 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 342D |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | aangezien deze nieuwbouw nog in de afwerkingsfase zit is er nog geen elektrische eindkeuring uitgevoerd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.