Nieuwbouw gemengd gebr.15a49ca

Gemengd gebruik

Monerikstraat 34, 3511 Kuringen
Ref: 15/111
6 slaapkamers
1 badkamer
295m2 woonopp.
1549m2 grondopp.
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Grote nieuwbouwvilla (ca.300m² NBO) geschikt voor gemengd gebruik (aparte kantoor/handelsruimte - alle voorzieningen) met een grote tuin met mooi uitzicht. Het pand is in de laatste afwerkingsfase en wordt verkocht in de huidige staat van afwerking. Verkoop onder registratie 10%!

Ligging:
Het perceel is zuidelijk georiënteerd (15are 49ca) en is tien minuten van Hasselt centrum gelegen in een rustige, residentiële buurt.
Van hier uit heeft men een uitstekende verbinding naar de E-314 en E-313 autosnelwegen.

Gelijkvloerse verdieping (114m²) - (alle vloeren geplaatst).
- inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer van 37m² (parketvloer) - grote woonkeuken van 24m² (keukenkasten aanwezig - niet geplaatst - nog geen toestellen - wasplaats-berging - kantoor/commerciële ruimte (20m²) met aparte ingang, geschikt als kantoor, evt; vrij beroep ...
Verder af te werken: trap is nog niet bekleed, nog geen verwarmingsinstallatie, het af kasten van de rolluiken moet nog gebeuren.

Eerste verdieping (114m²): - (alleen badkamer gevloerd).
- vier slaapkamers - nachthal/overloop - badkamer (kamer betegeld, bad en inloopdouche geplaatst) - apart nachttoilet.
Verder af te werken: vloeren te plaatsen op slaapkamers en overloop, sanitaire toestellen in badkamer, radiatoren, het afkasten van de rolluiken, toilet nog te plaatsen.

Tweede verdieping 67m²: - (alle vloeren geplaatst).
- 2 slaapkamers (eventueel nog op te delen) - relaxruimte in overloop (voorzieningen voor sauna aanwezig) -
Verder af te werken: afkasten rolluiken, radiatoren nog te plaatsen.

Extra troeven:
- nieuwbouw geschikt voor gemengd gebruik (multifunctioneel)
- 6 slaapkamers
- kantoor/commerciële ruimte met aparte voorzieningen en inkom
- doordachte en uiterst praktische indeling
- goed gelegen en zuidelijk georiënteerd perceel vlakbij Hasselt in een residentiële buurt, vlakbij openbaar vervoer
- verluchtingssysteem C+
- elektrische rolluiken
- vrijstaande garage met carport en tuinberging
- alarmbedrading geplaatst
- domotica aanwezig (scherm moet nog geplaatst worden)
- fotovoltaïsche zonnecellen in dakbedekking aan achterzijde
- Voordeel : Dit is een verkoop onder registratie 10% ipv 21% btw!!!

Gelijkvloers

Garage 60 m² Vrijstaande garage met carport
Inkomhal 7 m² tegelvloer
Keuken 1 24 m² tegelvloer - keukenmeubels aanwezig maar niet geplaatst - verder af te werken: keukentoestellen (niet aanwezig)
Living 37 m² tegelvloer
Vrijberoep 20 m² met aparte ingang - tegelvloer - een apart toilet
Wasruimte 16 m²
Wc1 2 m² gastentoilet (wordt nog geplaatst) - tegelvloer

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² inloopdouche, ligbad aanwezig, badkamer is betegeld - kranen aanwezig maar nog niet geplaatst - badkamermeubel met dubbele lavabo worden nog geplaatst
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 12,5 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 2

Zolder1 67 m² zolderverdieping is afgewerkt - 2 grote slaapkamers (waarvan éen kan opgedeeld worden in twee kleinere) - relax ruimte in overloop (sauna-voorzieningen) - tegelvloer geplaatst.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarmingsketel is nog niet geïnstalleerd
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels - parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rondom elektrische rolluiken ingebouwd - de afkasting moet overal nog gebeuren
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas- 1,1- HR
Domotica ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1549 m²
Woonoppervlakte 295 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 114 m²
Oppervlakte 1e verdieping 114 m²
Oppervlakte 2e verdieping 67 m²
Perceelbreedte 17,13 m
Perceeldiepte 90 m
Gevelbreedte 11,10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 12
Kadastralesectie B
Perceelnummer 342D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie aangezien deze nieuwbouw nog in de afwerkingsfase zit is er nog geen elektrische eindkeuring uitgevoerd

Panden in de buurt